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固定資産税・都市計画税

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固定資産税・都市計画税

カテゴリ:マメ知識

固定資産税・都市計画税




不動産を所有する人に


毎年、課税される税金です。


 


営業の伊豆田(いずた)です。


 


毎年1月1日時点で住宅・土地・マンションなどの


不動産を所有する人に発生する税金


『固定資産税・都市計画税』


まとめて 固定資産税 という方が多いです。


 


4月上旬から5月上旬にかけて納税通知書が送られてきますので


4回分納 か 一括払いで期日までに納めるのが一般的です。



 


3年に一度、評価額の見直しがありますので、建物の原価償却計算により


評価額は安くなるので税額も減っていきます。


  • ちなみに 令和3年度が見直しの年でした。


 


 


■新築物件の場合、建物については一定期間


税額が1/2になる軽減があります。


・一般的な一戸建  新築後3年間


・マンション     新築後5年間


 


■不動産取引時においては取引年度の固定資産税額(年額)を


・4月1日~ 取引日の前日分まで  売主様負担


・取引日~  331日分までを    買主様負担


として 日割り清算致します。



まとめ



不動産を所有すると(空家でも)


毎年かかる税金ですので


購入の際は必要なコストとして


資金計画に組み込んでおくことが大切です。



担当:伊豆田(いずた)



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