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住宅ローン・金利タイプ

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住宅ローン・金利タイプ

カテゴリ:マメ知識

住宅ローン・金利タイプ




物件選びと並行してどこの銀行で融資を利用しよう?


どの金利タイプを選べばいいのか?



営業の伊豆田(いずた)です。

 


■住宅ローンは

金利タイプにより内容が異なります。


自身のライフプランに合った

金利タイプを選択しましょう!


 



変動金利型・・1番金利が低く金利が半年ごとに変動します。


 毎回の返済額は5年間(一定)変更されません。


  金利が低いので、月々の支払い(元金の割合が大きい)が少ない。


 金利が上昇すれば今よりも返済額は増える。


 


固定期間選択型・・・2年、3年、5年、10年、15年、20年など


(期間が短いほど金利は低い)


 選択期間中は支払いが一律、

 

 変動金利と全期間固定金利のあいだの金利。


 選択期間が終了した時点で固定か変動かを選択。


切り替え時に金利が上昇する可能性有り。

(優遇金利の確認がポイント)


 


全期間固定金利型・・・1番い金利が高いですが、

 

 借入期間の支払いが一律。

 

 長期の資金計画が立てやすく、

 月々の支払いが変わらない安心タイプ。

 

 近年の低金利で1前半に・・・


 


【参考】


□ 変動金利/固定金利   2つの金利プランの

  メリットをバランスよく 

  ミックスローン取扱銀行もございます。


 


□「返済方法」はニーズに合わせて

  2つの方法からお選びいただけます。          

 ■元利均等返済    

   ■元金均等返済


 


□ 一部繰上げ返済をされる場合

「ご返済金額」もしくは「ご返済期間」

 を変更することができます。    

  ■返済額変更方式   

  ■期間変更方式



 


長い付き合いになる、住宅ローン


特徴とメリット・デメリットをしっかり確認して


借入金額、借入年数、金利タイプを選択してください。



担当:伊豆田(いずた)

 


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