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住宅ローン控除

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住宅ローン控除

カテゴリ:マメ知識

2022年・住宅ローン控除 改正


住宅購入にあたり
大きな特典となってました
住宅ローン控除ですが


2022年
改正となり
住宅購入者は内容が気になるところです。


営業の伊豆田(いずた)です。



昨年までの住宅ローン控除率は1%
銀行の借入利息が1%以下につき 
逆ザヤの 
10年間、利息が0円 + 現金還付!!



【注目の改正内容】

住宅ローン控除の制度そのものの延長
 2025年末まで


ローン控除税率 
 1% → 0.7%   縮小へ
※ご年収や減税期間延長、配偶者を扶養、物件により(借入限度額)、
 一概にマイナスでは無く
現行よりプラスになるケースもあるようです。


築年数要件を廃止へ
 木造住宅は築20年、マンションは25年以内が対象でしたが
 新耐震基準に適合(昭和57年1月1日以降)の家屋が対象へ
 
※現行は木造住宅は平成14年建築まで、
マンションでも平成9年建築までの建物が対象でしたが
大幅に対象物件が増加します。


残高の上限は
 【売主が宅地建物取引業者の場合】 消費税があるもの
令和4年・5年   3000万円   (期間13年)
令和6年・7年   2000万円   (期間10年)

【売主が個人の場合】 非課税
令和4年~7年   2000万円   (期間10年) 
 



住宅ローンを利用して
住宅の取得をされる場合、
現在の低金利により


10年間は利息の負担が無いに等しい
ケースが多いと考えます。


プラスの制度(特典)
には間違いありません。





担当:伊豆田(いずた)

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