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住宅ローン控除

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住宅ローン控除

カテゴリ:マメ知識

マイホーム購入


マイホームを購入すると、

住宅ローン控除という制度があります!!


営業の伊豆田(いずた)です。



中古住宅でも受けれます!!


住宅ローン減税制度は、

住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、

取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。


毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価の

うちいずれか少ない方の金額の1%10年間に

渡り所得税の額から控除されます。


また、所得税からは控除しきれない場合には、

住民税からも一部控除されます。



売主が不動産業者の場合:

消費税10%の住宅の場合は控除期間が3年延長されます。

入居・契約の期日がありますのでご注意を。


※売主様が不動産業者の場合→ 最大400万円の控除が受けれます。

※売主様が個人様の場合→  最大200万円の控除が受けれます。


■住宅ローン控除の主な適用条件

・自己居住のための住宅取得であること

・返済期間10年以上の住宅ローンを組んでいること

・対象の住宅の床面積は登記簿面積50m2以上

・取得後6カ月以内に入居し、引き続き住んでいること

・控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であること

・中古住宅の場合は取得日時点で築20年以内

 (耐火建築物は築25年以内)

 

【気に入った物件が

20年超・25年超の場合】

弊社では 木造住宅20年超、

マンション25年超の住宅の場合、

 

住宅ローン控除を利用できる制度の

利用をご提案させていただいております。

 

耐震基準適合証明書既存住宅瑕疵保険

基準を満たし証明書を発行することにより

住宅ローン控除を利用出来ます。

 

※検査基準を満たせず、加入出来ない場合もございます。




 

【まとめ】


マイホーム購入に伴い銀行からお金を借り入れて住宅を購入。


現在、住宅ローンの金利は低金利で推移しております。


銀行の預金は低金利(0.001%)につき、

100万円を1年間  預けても 10円!!


現在の住宅ローン は 月々の支払う利息より、

還付金のほうが多くなる。


お金を借りているのに、

還付(1年で 最大20万円も)

あるというすごい制度だと思います。


 


お気軽にご相談下さい。

担当:伊豆田(いずた)




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