マイホーム購入
マイホームを購入すると、
住宅ローン控除という制度があります！！
営業の伊豆田（いずた）です。
中古住宅でも受けれます！！
住宅ローン減税制度は、
住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、
取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。
毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価の
うちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に
渡り所得税の額から控除されます。
また、所得税からは控除しきれない場合には、
住民税からも一部控除されます。
売主が不動産業者の場合：
消費税10％の住宅の場合は控除期間が３年延長されます。
入居・契約の期日がありますのでご注意を。
※売主様が不動産業者の場合→ 最大400万円の控除が受けれます。
※売主様が個人様の場合→ 最大200万円の控除が受けれます。
■住宅ローン控除の主な適用条件
・自己居住のための住宅取得であること
・返済期間10年以上の住宅ローンを組んでいること
・対象の住宅の床面積は登記簿面積50m2以上
・取得後6カ月以内に入居し、引き続き住んでいること
・控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であること
・中古住宅の場合は取得日時点で築20年以内
（耐火建築物は築25年以内）
【気に入った物件が
築20年超・25年超の場合】
弊社では 木造住宅20年超、
マンション25年超の住宅の場合、
住宅ローン控除を利用できる制度の
利用をご提案させていただいております。
耐震基準適合証明書 や 既存住宅瑕疵保険に
基準を満たし証明書を発行することにより
住宅ローン控除を利用出来ます。
※検査基準を満たせず、加入出来ない場合もございます。
【まとめ】
マイホーム購入に伴い銀行からお金を借り入れて住宅を購入。
現在、住宅ローンの金利は低金利で推移しております。
銀行の預金は低金利（0.001％）につき、
100万円を1年間 預けても 10円！！
現在の住宅ローン は 月々の支払う利息より、
還付金のほうが多くなる。
お金を借りているのに、
還付（1年で 最大20万円も）が
あるというすごい制度だと思います。
お気軽にご相談下さい。
担当：伊豆田（いずた）
